Gafisa em firme recuperação
A companhia segue num amplo processo de transformação iniciado há aproximadamente dois anos em todas as áreas operacionais e de negócios, que começou a mostrar eficácia no segundo semestre de 2020. Acreditamos que os ajustes realizados na companhia, aliados ao processo de digitalização em andamento e a diversificação das atividades, refletirão resultados crescentes nos próximos anos.
Aspectos que sustentam visão positiva a partir deste ano:
· Mudança da mentalidade na companhia com a troca de comando, com administração focada no seu resgate após anos de perdas e baixa credibilidade junto ao mercado e investidores.
· A entrada de novos sócios permitiu o reforço da estrutura de capital e redução da exposição ao risco financeiro – No final de do 1T21 a empresa mostrou uma posição de caixa de R$ 692,0 milhões e dívida líquida de R$ 624,1 milhões, ressaltando que mais de 90% da dívida estão atrelados a projetos em desenvolvimento.
· Conclusão da repactuação de contratos de obras atrasadas com clientes – Esta condição, aliada a um melhor ritmo de execução, entregas e repasses, deverá manter equilíbrio nas contas da empresa.
· Retomada dos lançamentos – Após seis trimestres zerados, o VGV lançado em 2020 somou R$ 898 milhões. Apesar da postergação dos lançamentos programados para o 1T21 (VGV de R$ 546 milhões), está mantido o guidance entre R$ 1,5 e R$ 1,7 bilhão para o ano.
· Expectativa de melhora no ritmo de vendas – Foco na oferta de produtos e adequados a diferentes perfis de consumidores com atuação de uma equipe que passou de 40 corretores no 1T20 para mais de 500 atualmente.
· Política de preços de venda e adequada à estrutura de custos de cada empreendimento – A meta é operar com margem bruta acima de 30%, com a margem REF dos novos empreendimentos já superior a este patamar atualmente.
· Investimentos na digitalização dos processos e busca na fidelização de clientes – A empresa segue desenvolvendo uma plataforma completa de serviços relacionados à construção civil e produtos acessórios.
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